Ingatlan leírása

NAGY CSALÁDI HÁZ ÉS MEZŐGAZDASÁGI VÁLLALKOZÁS SZINTE NULLA REZSIVEL

Borsod – Abaúj – Zemplén vármegyében Göncön kínálok eladásra egy dupla telken fekvő két bejárattal és nagyon jó adottságokkal rendelkező ingatlant, amely 4808m2 nagyságú telken fekvő, amely 185,44m2 nettó lakóterülettel rendelkező 1987-ben szilikát blokkból épült és LINDAB lemezzel fedett 4 szobás ingatlant, amely ,napkollektorral illetve napelemmel felszerelt. Minimális rezsivel működő két generációs családi ház.
NADE NÉZZÜK SORBAN….
Nyílászárói BOROVI FENYŐBŐL KÉSZÜLT és hőszigetelt üveggel ellátott, nagyon jó minőségű és jó állapotúak.
A falak minden irányból szigetelve vannak 5 cm hungarocell + nemes vakolattal színezve.
Burkolatok a szobákban parketta egyéb helységekben lamináltpadló, a vizes helységekben kerámia, járólap borítást kapott.
Fontos kiemelnem, hogy a fürdőszoba újszerű állapotban van illetve egyedi kialakítású, süllyesztett fürdőkádas megoldással.
A ház melegéről gázkazán, illetve vegyestüzelésű kazán, (amely a napokban lett cserélve) és hűtő – fűtő klíma gondoskodik.
A villanyvezetékek folyamatosan karbantartottak, újszerű állapotban vannak mivel a napkollektor, illetve napelem amely egyébként 9,5KW igényelte a teljes villanyvezeték felújítását, ez nem csak a fő, épületre hanem a mellék épületekre is vonatkozik. A gazdasági udvarban is van napelem, amely a hűtőház működését biztosítja.
Az ingatlannak két bejárata van, egy az udvar felől és a másik a téli kert felől, ami az udvar irányában néz. Meseszép kilátás nyílik a környező hegyekre.
Az emeleten lévő két hálószoba erkélykapcsolatos, amely az utca felé néz. Kiemelném, hogy a fenti nappali szint eltolással kialakított, nagyon érdekes megoldású.
A ház és az utca között helyett kapott egy elég széles udvar, amely nagy részben betonozott.
Tíz éve került kialakításra a napelem rendszer.
A melegvízről napkollektor gondoskodik.
Az udvar rendezett körbe van kerítve, kút került megépítésre közvetlenül az itt kialakított kemence, mellet amely egy tágas filagória alatt található.
Ásott pince került megépítésre az ingatlan mellett külön bejárattal, érdekessége, hogy a falai csempe borítást kapott.
A hátsó udvaron találunk egy 557m2 fedett traktor, és gyümölcs tárolót illetve fa és takarmány tárolót. Itt került kialakításra egy 30m2 nagyságú hűtőkamra, amely napelemmel működik.
Az udvar ezen hátsó része is nagyrészben szilárd burkolatú.
Mivel az ingatlan saját házi vízművel is rendelkezik ezáltal a gazdasági rész fenttartása is szinte nulla.
AJÁNLOM CSALÁDOKNAK AMELYEK GAZDÁLKODNI SZERETNÉNEK!

Helységlista:
FÖLDSZINT:
konyha, étkező: 20,66m2
nappali: 18,14m2
kazánház: 16,14m2
spájz, tároló: 18,05m2
raktár: 12,41m2
EMELET:
szoba 1: 14,16m2
szoba 2: 19,88m2
szoba 3: 12,25m2
szoba 4: 16,44m2
lépcsőfeljárat: 2,63m2
közlekedő: 1,74m2
fürdőszoba: 7,56m2
nappali: 24,02m2
téli kert: 10,57m2
ÖSSZESEN: 185,44m2