Ingatlan leírása

BODROGKERESZTÚR EGYIK LEGJOBB BEFEKTETÉSE

Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében Bodrogkeresztúr község főutcáján kínálok eladásra egy fantasztikus ingatlant. 700 nm telken 418,83 nm nettó alapterülettel beépített, kőből épült, cseréppel fedett ház, amely több funkciót is betölt jelenleg. Nyílászáróit tekintve nagyrészt új, modern, fehér, hőszigetelt, műanyag, viszont néhány helyen megmaradt az eredeti fa nyílászáró. Gázkonvektoros fűtés rendszer került kiépítésre. Ipari áram van az ingatlanban 3×25 Amper.
2 db vízóra és 2 db gázóra került beépítésre. Ez az épület későbbi belső részében történő változtatásokhoz szükséges. Nagyon fontos információ, hogy a házban egy ásott kút található, amely hidrofor rendszerrel tökéletesen ellátja az ingatlant ivóvízzel. Természetesen van vezetékes víz is. Az épület jellegéből adódóan a középső részben, teljesen privát lakórészben is élhetünk, úgy hogy nem zavarjuk a vállalkozásokat.
Jelenleg 3 fürdőszoba és 3 WC áll rendelkezésre.
Ami nem látszik, az a kétszintes pince, amelyben szellőző ablakok biztosítják a tiszta levegőt. 15 lépcsőfok vezet lefelé és két oldalra ágazik el a pince, gyönyörű szép faragott kő és tégla boltozatú.
Az épületbe 5 db bejáraton keresztül juthatunk be. A főbejárati kapu és a garázs elektromosan nyílik.
Fontos megemlítenem, hogy jelenleg 2 db üzlet működik, élelmiszerüzlet és szatócsbolt az utcafrontról megközelíthető. Az udvarban egy gumiszerelő műhely kapott helyett. Jelenleg ugyan üzletként működik a teljes ingatlan, de könnyedén átalakítható falusi turizmus szempontjából jól működő szálláshelyé.
Az udvar teljesen zárt, és legjellemzőbb tulajdonsága, hogy az épület „Ú” alakú. Ebben a teljesen privát udvarrészben, bármilyen üzleti tevékenység folytatható, gondolok itt a vendéglátásra, szállásra.
Kérem nézzük meg együtt ezt a fantasztikus ingatlant, mely számtalan lehetőséget hordoz magában.

Helységlista:
Üzlethelység 1: 78,99 nm
Élelmiszerüzlet: 75,53 nm
raktár: 43,2 nm
raktár előtér: 11,57 nm
irodahelység: 3,53 nm
fürdőszoba: 2,97 nm
előtér, WC: 3,59 nm
fürdőszoba: 6,61 nm
spájz: 4,46 nm
konyha: 16,25 nm
nappali: 12,03 nm
szoba: 15,81 nm
fürdőszoba: 6,37 nm
előtér: 3,13 nm
garázs: 28,31 nm
iroda: 15,31 nm
gumiszerelő műhely: 30,05 nm
gumiszerelő műhely: 27,65 nm
garázs: 33,49 nm
Összesen: 418,83 nm + pince: 95,1 nm