Ingatlan leírása

Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében, Tokaj történelmi sétálóutcáján kínálok eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, parasztház jellegű ingatlant, amely lakóházként és vendéglátó egységként is kiválóan hasznosítható.

A telek 199 m², amelynek kb. 70%-át maga az épület foglalja el. Az ingatlan kő és tégla szerkezetű, fa födémes, és cserépfedéssel rendelkezik, így megőrizte a hagyományos tokaji építészeti hangulatot.

A ház teljes tetőtere beépíthető, és részben már ki is van alakítva, így a jelenlegi kb. 290 m² tetőtéri lehetőség tovább bővíthető. A hivatal összesen 460 m² beépíthetőséget engedélyez, ami ritka és kiemelkedő lehetőség Tokaj központjában.

Az ingatlan összközműves, a fűtés pedig többféleképpen megoldható: gázfűtés és vegyes tüzelés is rendelkezésre áll. A vegyes tüzelésű kazán a 37 m²-es, kőből kirakott pincében kapott helyet, amely az udvarról közelíthető meg.

A ház elrendezése a hagyományos parasztházakra jellemző: a helyiségeket folyosó köti össze, ami megőrzi az épület eredeti hangulatát és könnyen alakíthatóvá teszi akár lakó-, akár üzleti célokra.

Az ingatlan gyalogosan közvetlenül a sétálóutcáról közelíthető meg, míg autóval a felette lévő utcáról lehet az udvarra beállni — ez különösen előnyös, ha vendéglátó egységként vagy üzletként szeretnék hasznosítani.

A ház sokféle funkcióra alkalmas:

• lakóház
• vendéglátó egység
• üzlethelyiség
• panzió / apartman
• iroda vagy szolgáltató egység

Tokaj központi elhelyezkedése, a sétálóutca turisztikai forgalma és az ingatlan bővítési lehetőségei miatt ez egy kiemelkedő befektetési lehetőség, amely ritkán kerül a piacra.

Helységlista:

-Wc

-Fürdőszoba: 6,08 nm

-Konyha: 9,10 nm

-Szoba: 21,11 nm

-Szoba: 13,63 nm

-Szoba( vagy üzlethelyiség ): 21,67 nm

-Folyosó: 18,83 nm

-Beugró: 8,91 nm