Ingatlan leírása
Összközműves ipari ingatlan és prémium lakás eladó – Akkreditált telephely, azonnal működtethető üzleti háttérrel.
Befektetők, vállalkozók és többfunkciós ingatlant keresők számára kínálunk egy kivételes lehetőséget: eladásra kerül egy olyan komplexum, amely egyszerre biztosít stabil üzleti működést, magas szintű infrastruktúrát és modern, igényes lakhatást.
Főbb műszaki és ingatlanjellemzők:
Épület:
Kétszintes, szigetelt szerkezet
1985-ben épült alapok
2021-ben teljes körűen kialakított, modern emeleti lakrész
Kiváló statikai és energetikai adottságok
Üzleti rész – Akkreditált cukrászüzem
Teljes körűen felszerelt, működőképes termelőegység
Sütőtér, mosogató- és előkészítő helyiségek, öltözők, hűtőkamrák
Megfelel a hatályos élelmiszeripari és higiéniai előírásoknak
Jelenleg is oktatási központként funkcionál, így több bevételi modell is azonnal folytatható.
Lakórész – Prémium minőségű:
3 hálószoba + amerikai konyhás nappali
Magas minőségű burkolatok és szaniterek
Prémium fürdőszoba, WC
Közművek és infrastruktúra:
Ipari áram
Nagy kapacitású ipari vízellátás
Gázfűtés és vegyes tüzelésű alternatíva
Stabil, üzemi működésre optimalizált közműhálózat
Telek és külső terület:
Teljesen burkolt udvar
3 különálló garázs
Könnyű megközelíthetőség, rendezett környezet
Kinek ajánljuk?
Az ingatlan ideális választás azok számára, akik:
családi vállalkozást és lakhatást szeretnének egy helyen, mégis elkülönítve,
működő, akkreditált telephelyet keresnek minimális indulási költséggel,
befektetési céllal vásárolnának, akár bérbeadásra, akár saját üzemeltetésre,
olyan ingatlant keresnek, amely több funkciót is képes egyszerre kiszolgálni.
Helységlista:
1. Cukrászműhely: 21,6 nm
2. Cukrászműhely: 97,9 nm
3. Cukrászműhely: 58,3 nm
1. Előkészítő: 6,5 nm
2. Előkészítő: 3,8 nm
Előszoba: 5,2 nm
1. Előtér: 4,9 nm
2. Előtér: 2,5 nm
Fürdőszoba: 4,7 nm
1. Hűtőkamra: 8,9 nm
2. Hűtőkamra: 7,7 nm
3. Hűtőkamra: 3,3 nm
Iroda: 13 nm
1. Közlekedő: 16,7 nm
2. Közlekedő: 25,8 nm
3. Közlekedő: 2,1 nm
1. Mosogató: 4,8 nm
2. Mosogató: 5,3 nm
Öltöző: 9,9 nm
1. Raktár: 8,6 nm
2. Raktár: 6 nm
Tároló: 2,7 nm
Tojásmosó: 4,5 nm
Vendégtér: 31,4 nm
1. Wc: 3 nm
2. Wc: 2,2 nm
3. Wc: 1,9 nm
4. Wc: 1,5 nm
1. Erkély: 10 nm
2. Erkély: 10,1 nm
Fürdőszoba: 7,5 nm
Közlekedő: 10,6 nm
Nappali + konyha: 40,5 nm
1. Szoba: 16,8 nm
2. Szoba: 20,1 nm
3. Szoba: 12 nm
Erkély: 9,3 nm
Tetőtér: 116,4 nm
