Ingatlan leírása

Tágas, összetett családi ház Tarcalon – vállalkozási lehetőségekkel, három bejárattal, szinteltolásos udvarral

Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye egyik legszebb borvidéki településén, Tarcalon, 1132 m²-es telken kínálunk megvételre egy kétszintes, kivételes adottságokkal rendelkező családi házat, amely otthonként és vállalkozási célra egyaránt ideális választás lehet.
Az ingatlan nettó hasznos lakótere 115,94 m², ehhez kapcsolódik egy kb. 50 m²-es garázs, valamint két külön bejáratú tárolóhelyiség, amelyek az udvar felől közelíthetők meg.

A ház klasszikus kétszintes kialakítású, három külön bejárattal rendelkezik. A telek két irányból is megközelíthető: a főbejárathoz közeli utcáról, illetve a felső oldalról. Ez a kialakítás lehetőséget teremt különálló egységek, például műhely, szolgáltató tér vagy iroda kialakítására.

A földszinten tágas nappali, nagy méretű konyha és fürdőszoba található, valamint a már említett garázs, amely közvetlenül a ház része. A konyhában egy nagyméretű, jó állapotú cserépkályha kapott helyet, amely nemcsak hatékony fűtési megoldás, hanem a tér hangulatának meghatározó eleme is. A fűtés többféle módon megoldott: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja a központi fűtést, emellett villanykályha és gázkonvektor is rendelkezésre áll. Az ingatlanban ipari áram is elérhető.

Külön figyelmet érdemel:

A szobákban található, eredeti, lakkozott parketta nemcsak gyönyörű, hanem kiváló állapotú is – ritka kincs, amely azonnal otthonossá teszi a tereket.
A villanyvezetékek anyaga réz, jó állapotban vannak, és a cseréjük folyamatosan zajlik. A burkolatok kivételesen megkíméltek. A padlózat állapota ritka igényességről árulkodik — valóban olyan, amit nem kell javítani, csak élvezni. A lépcsőház és az emeleti nappali burkolata jelenleg padlószőnyeg, ezek a felületek új burkolatot igényelnek majd az új tulajdonostól, így lehetőség nyílik az egyéni ízlés szerinti kialakításra.
Az emeleti szinten szintén teljes komfort várja az új tulajdonost: világos nappali, két keleti fekvésű hálószoba, melyek közül az egyikhez egy nagy erkély tartozik. Emellett külön konyha, étkező, közlekedő, fürdőszoba, WC, valamint egy előtér található, amely a hátsó kijárathoz kapcsolódik. Innen érhető el a padlásfeljáró is — egy olyan részlet, amit sokan keresnek, de kevesen találnak.

Az udvar szinteltolásos kialakítású: az alsó, részben burkolt udvarról lépcső vezet fel a felső szintre, ahol a két tároló található. Ezek az épületrészek az udvar felől közelíthetők meg, — ez különösen praktikus lehet, ha a tárolókat műhelynek vagy külső raktárnak kívánják használni.
A kert nem csak kert: A felső udvarrészből nyíló kert igazi kis oázis – ideális hely a reggeli kávéhoz, délutáni pihenéshez vagy akár egy veteményes kialakításához.
A telek adottságai lehetőséget kínálnak pihenésre, kertészkedésre, vagy akár további építési elképzelések megvalósítására.

Környék: Tarcal a Tokaji borvidék egyik gyöngyszeme – csendes utcák, történelmi hangulat, kiváló borászatok és lenyűgöző természeti környezet várja azokat, akik nemcsak házat, hanem életminőséget keresnek.

Zárógondolat: Ez a ház nem csupán négy fal és tető – hanem egy lehetőség arra, hogy valaki végre hazaérkezzen.

Helyiségek:
• Földszint:
o Nappali
o Konyha (cserépkályhával)
o Fürdőszoba
o Garázs

• Emelet:
o Nappali
o 2 hálószoba (az egyikhez nagy erkély tartozik)
o Konyha
o Étkező
o Közlekedő
o Fürdőszoba
o WC
o Előtér (hátsó kijárathoz)
o Padlásfeljáró

• Udvar:
o Szinteltolásos kialakítás
o Részben burkolt alsó udvar
o Lépcső a felső szintre
o 2 tároló (külön bejárattal az udvar felől)

• Kert:
o Felső udvarrészből megközelíthető
o Pihenésre, kertészkedésre alkalmas terület